Vous craquerez pour ce triplex à vendre à Montréal... et pour son mignon jardin!

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Une vraie perle rare! Ce triplex situé dans l’arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve est une occasion à saisir!

Situé dans l’effervescent arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, ce triplex patrimonial « sort du lot » avec sa fausse mansarde bleue au troisième étage.

Cette bâtisse construite en 1900 et entièrement rénovée au goût du jour fait partie d’un îlot urbain revitalisé au cours des années 80. Ses occupants profitent non seulement des arbres matures de la paisible rue Saint-Germain, mais aussi de la large ruelle verte et de son allée piétonne.

Un charmant jardin aménagé avec goût et raffinement invite à la détente...

Les photos ci-dessous donnent un aperçu des quelques pièces du premier étage, reconstruit en 1992 et rénové en 2011. Mais ce n’est qu’un avant-goût... Il faudra demander une visite, car vous serez aussi ébahi par les logements du deuxième et du troisième étage avec chacun leur belle grande terrasse (8 pi x15 pi).

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Un lumineux salon et tout au fond...

… nous apercevons un beau solarium et son plancher chauffant. Cette pièce peut aussi servir de salle à manger.

Une cuisine comme on les aime... De nombreuses armoires pour le rangement, un coin-repas et de l’espace, beaucoup d’espace, pour circuler...

Une belle chambre douillette et son magnifique plancher de bois franc qui reluit tout comme dans les autres pièces de l’appartement...

Une spacieuse salle de bain tout en blanc où il fera bon se prélasser dans son grand bain...

Un garage et une allée pour stationner sa voiture... En ville, c’est « plus qu’un plus »...

Vous aimez la tranquillité et vous aimez aussi la vie urbaine? Ce charmant triplex répond à ces deux attentes.

Vous souhaitez être propriétaire et aussi bénéficier de revenus qui vous assureront une tranquillité d’esprit? Ce triplex entièrement rénové avec ses revenus bruts annuels estimés à environ 29 000 $ correspond à ces objectifs.

Et ce n’est pas tout… Ce petit bijou urbain offre plusieurs autres avantages! En voici quelques-uns :

  • La toiture a été refaite en 2008 et est encore en parfait état;
  • L’insonorisation est de qualité supérieure;
  • Les assises du bâtiment ont été consolidées;
  • L’asphalte du stationnement a été refait en 2016;
  • Le deuxième et le troisième étage ont été reconstruits et plusieurs améliorations ont été apportés au fil des ans, dont : portes-fenêtres, salle de bain, portes avant, escaliers intérieurs;
  • La propriété se situe à 14 minutes seulement de la station de métro Préfontaine;
  • Une épicerie et une garderie se trouvent à cinq minutes de marche du triplex;
  • D’autres marchés d’alimentation ainsi que des cafés, des restaurants, des établissements scolaires, une piste cyclable et plusieurs parcs, dont le grand parc Maisonneuve, sont à proximité.

L’arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve connaît un essor enviable depuis quelques années avec ses nombreux projets de développement résidentiel et commercial amenant ainsi de nouvelles familles à s’y installer. C’est un quartier sécuritaire qui se distingue par un bon esprit de voisinage qui rassure ses résidents.

Cette propriété, située au 1680-1684 rue Saint-Germain, peut devenir la vôtre pour le prix de 649 000 $. N’hésitez pas à consulter sa fiche technique pour de plus amples informations (numéro d’inscription 11215060) et à communiquer avec Louise Charland, courtier immobilier de Proprio Direct.

Demandez une visite! Vous verrez, vous ne serez pas déçu!

Pour plus d'informations, communiquez avec

Louise Charland
Proprio Direct
3899, aut. des Laurentides #200 Laval QC H7L 3H7
T: 514-856-4444
W: https://propriodirect.com/louise-char...

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