Triplex semi-commercial dans Mercier–Hochelaga-Maisonneuve : une occasion à saisir!

Immeuble admissible au programme PRAM-Commerce, il représente un investissement des plus intéressants... À qui la chance?

Un projet à ne pas ne pas manquer! Triplex semi-commercial à vendre situé dans Hochelaga avec un très grand local commercial. À voir sans attendre! 

Une opportunité unique!

Walk score 91, à courte distance à pied des stations de métro Joliette et Pie-IX. 

L’immeuble est situé sur l’artère commerciale Sainte-Catherine, à quelques pas de tous les services, de parcs et d’écoles.

Immeuble admissible au programme PRAM-Commerce qui prendra fin le 15 septembre 2019.



Il s’agit d’un soutien financier en 2 volets, soit :

- Le design
Le programme prévoit de couvrir 50 % des honoraires professionnels en design et architecture, jusqu’à 4 000 $ pour un bâtiment comportant moins de 10 m de façade principale;

- La rénovation
Le programme prévoit de couvrir 33 % du coût des rénovations admissibles, jusqu’à 50 000 $ pour un bâtiment comportant moins de 10 m de façade principale. 

Pour plus de détails, consultez le http://ville.montreal.qc.ca/portal/page?_pageid=9497,120647586&_dad=portal&_schema=PORTAL.

Le PRAM-Commerce est un programme de subvention offert par la Ville de Montréal pour la rénovation des commerces et des bâtiments commerciaux.

** La TPS et la TVQ sont applicables au prix de vente pour la partie commerciale de l’immeuble.

Le local commercial au 3949 :

Haut plafond de12,9 pieds. +/- 1400 pc. 2 salles d’eau.

Sous-sol avec plafond de 6 pieds. +/- 1400 pc. Inclus une chambre froide de 7,1’ x 7,8’.


La propriété inclut 2 stationnements en tandem à l’arrière donnant sur la ruelle (réservé au local commercial).


Les unités résidentielles situées au 2e et au 3e sont d'environ 1 200 pieds carrés.

Le 3947 (3e)  

2 chambres à coucher fermées avec fenêtre, 1 bureau, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salle de bain ainsi que deux balcons (à l’avant et à l’arrière). Cuisine et salle de bain rénovées en 2016. 

Le 3945 (2e) 

2 chambres à coucher fermées avec fenêtre, 1 bureau, 1 salon, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salle de bain ainsi qu’un balcon avant et une terrasse arrière d’environ 300 pc. Rénové en 2014 (salle de bain).

Pour en savoir plus sur ce triplex à vendre au prix de 525 000 $ (3945 - 3949, rue Ste-Catherine E., Montréal), consultez sa fiche technique (numéro d’inscription15464053) puis communiquez avec Stéphane Garneau, courtier immobilier de RE/MAX Ambiance.

Pour plus d'informations, communiquez avec

Stéphane Garneau
RE/MAX Ambiance
10310, Boulevard Saint-Laurent, Ahuntsic-Cartierville, Québec, , H3L 2P2
T: 514-244-7744
W: https://stephane-garneau.com/

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