Wow! Un exemple de home staging à suivre si vous vendez votre propriété!

Voici ce qu'il faut faire pour aider la vente de votre propriété

Le « home staging » est très à la mode pour aider la vente de votre propriété ou la location de votre chalet.    Il s’agit de techniques visant à mettre en valeur votre propriété.  Le but est de la vendre plus rapidement et d’obtenir un meilleur prix.  Tous les professionnels de l’immobilier vous le diront; ça marche vraiment!   En résumé, il faut désencombrer, dépersonnaliser et donner une ambiance à votre propriété.   Voici un excellent exemple. 

Cette magnifique propriété mise en vente par le courtier immobilier Joseph Dohogne de l’agence immobilière Proprio Direct a tous les qualificatifs d’un home staging réussi. Voici pourquoi.

Les comptoirs en marbre de la cuisine sont propres et dégagés.  Cela permet à l’acheteur d’apprécier la noblesse du marbre du comptoir de sa future cuisine.  Des accessoires en inox sont agencés avec les appareils de la cuisine afin de créer une ambiance.  Concernant l’inox, il n’y a aucune trace de doigt sur ceux-ci.  Petit détail qui sera remarqué négativement par un futur acheteur.   Faites le ménage avant chaque visite!  Ou, demandez à votre courtier de produire une visite immersive 3D comme celle-ci afin d’éviter de faire et refaire le ménage à chaque visiteur non qualifié.  Ceux-ci se contenteront de la visite 3D. 

 

 

La luminosité d’une pièce doit être mise en évidence.   Les stores horizontaux de la fenêtre de la cuisine sont ouverts afin de faire entrer toute la lumière du jour.  Remarquez également les lumières de la hotte de la plaque de cuisson ouverte.  Cela met en évidence le très beau dosseret.  La luminosité du reste de la maison est constante.

 

 

Dans la salle à manger, il n’est pas toujours nécessaire de monter la table avec des assiettes, des fleurs et des coupes de vin pour impressionner les acheteurs. Un beau centre de table et les chaises bien placées suffisent pour susciter le désir de profiter de cette splendide salle à manger. 

 

 

Si vous avez un foyer de pierre à mettre en valeur, vous pouvez le faire chauffer.  Tout le monde appréciera l’ambiance du crépitement du feu.  Ne faites pas l’erreur de surchauffer votre foyer.  Cela rendrait vos futurs acheteurs inconfortables.

 

 

Même chose pour les chambres.  Tout est en ordre.  Tout est propre.  Dans la chambre principale.

 

 

La chambre pour enfant.

 

 

Il faut dépersonnaliser votre propriété avant de la mettre en vente.  Ceci permet aux futurs acheteurs de se sentir déjà chez eux plutôt qu’en visite.   C’est simple. Il suffit de retirer les portraits personnels et de famille, les photos de voyage, les affiches de vedettes, etc.   

Encore là, les propriétaires de cette demeure sont exemplaires.  Nous vous lançons le défi de trouver un seul portrait dans cette maison.   De belles peintures ornent tous les murs.

 

  

Ne négligez pas le garage.  Désencombrez-le également.   Ici, les propriétaires ont laissé leur BMW Z4 dans le garage.    Ceci permet à l’acheteur de visualiser facilement l’espace de son futur garage.  

 

 

Même la pièce en dessous du garage est en ordre.  

 

 

En terminant, il serait péché de ne pas porter votre attention sur la cour arrière de cette propriété.  N’est-il pas extraordinaire d’avoir une aussi belle rivière comme paysage.  Avec le foyer extérieur en place, on s’imagine déjà se faire des guimauves les soirs d’été…  et certains soirs d’hiver aussi!  

 

 

Bref, déjà très belle et prestigieuse, les propriétaires et leur courtier ont tout mis les chances de leur côté en réussissant leur home staging.   Bravo! 

 

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